Unibail Rodamco Westfield (URW)

Alguien sabe algo…hoy +7% tiene mas volatilidad que la edad de jubilación.

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Financial information as at September 30, 2021

  • Reopening in Continental Europe drives continued recovery, demonstrated by tenant sales at Cont.
    European centres +6% vs. 2020 or 92% of 2019 levels and footfall at 80% of 2019 levels in Q3
  • US recovery accelerating, with tenant sales at 102% of 2019 levels in Q3, and non-CBD Flagship
    centres higher at 108%
  • Sustained leasing activity with 518 deals in Q3, bringing the total YTD to 1,736 deals, +23% vs. 2020
    and back to 2019 levels; new rents on Continental European deals YTD close to passing rents
  • Rent collection improved to 88% for Q3, up from 78% for Q1 and 80% for Q2
  • Overall vacancy levels improved in Q3 to 7.9% (vs. 8.3% at FY-20 and 8.9% at H1-2021)
  • Strong vacancy improvement in the US from 14.0% to 11.8% with vacancy also down in Continental
    Europe at 4.9% (vs. 5.0% at H1-2021) and in the UK at 11.8% (vs. 12.2%)
  • Continued streamlining of US portfolio, including disposal of Palisade for a premium to GMV
  • FY-2021 Adjusted Recurring Earnings per Share expected to be at least €6.75, slightly above 2020,
    adjusted for disposals
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Los he visto esta mañana. La progresión del último trimestre no me parece tan mala como para caer un 4% hoy.

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UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD INFORMAN GANANCIAS DEL AF-2021
BPA recurrente ajustado de 6,91 €: por encima de la orientación sobre una mejor recaudación de rentas y rentas basadas en ventas más altas
Recuperación en curso en el segundo semestre con ventas de inquilinos acercándose a los niveles anteriores a COVID
La estrategia de arrendamiento proactiva durante la pandemia protege los valores de alquiler a largo plazo y ofrece altas ventas
rentas base (+30% vs. 2019)
Reducción significativa de la vacante en todos los mercados, lo que demuestra una demanda minorista sostenida de URW
Destinos emblemáticos
Progreso adicional en el plan integral de desapalancamiento: reducción de deuda neta IFRS proforma de 2.200 millones de euros gracias
a las enajenaciones europeas y la racionalización de la cartera regional de EE. UU.
Se prevé que el AREPS para 2022 esté en el rango de 8,20 € a 8,401 €

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Ha presentado su estrategia hasta 2.024:

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gracias por el enlace.

Se confirma que finalmente van a ser 3 (y medio) ejercicios sin dividendo (2020, 2021 y 2022, + el complementario del 2019 que no lo pagaron).

Un patinazo enorme el de esta empresa con la compra de Westfield, que debe ser para el que conozca el tema de echarse las manos a la cabeza.

Siendo esto así y si continúan con la política de dividendo anterior el próximo dividendo lo pagarán en marzo-2024. Creo que es un poco exagerado si bien los ratios de apalancamiento aún son muy altos.

De los titulares también se intuye/confirma que para 2024 se habrán quitado toda la cartera de activos no europea.

Saludos.

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