Me ha extrañado no ver un hilo de esta empresa y procedo a abrirlo.
Hace unos meses adquirí mi primer REIT (Realty Income) y estoy pensando en adquirir otro más, me gusta WP Carey aunque veo que está en máximos, pero aún así da una rpd de 5,5%
¿Cómo la veis? ¿Alguien la lleva?
Saludos.
Muy buena empresa, calificada como uno de los pocos SWAN (sleep well at night).
En máximos, efectivamente, yo la tuve pero comprada bastante más abajo, sobre 64 y la vendí, a pesar de que daba un 6 y pico % de RPD, buscando otras empresas.
Según los expertos uno de los mejores REITs y más tranquilos.
Si se vuelve a poner a tiro volveré a entrar.
Solo una curiosidad: uno de sus cinco clientes más grandes es la Junta de Andalucía. Recuerdo haber leído que le compró todos sus edificios hace ya unos cuantos años y le hizo un contrato de alquiler a largo plazo
Así es, según su web tiene:
Y de la junta de Andalucia pone que tiene 70 oficinas
Seguramente inicie 1/3 de la posición e iré promediando según de la oportunidad.
Yo tengo varios reits o similares en mi cartera: Store Capital (una especie de Realty Income más joven y con una trayectoria increíble), OHI (más riesgo/más dividendo en un sector con futuro), BPY (Reit de brookfield) y Merlín. No descarto ampliar el sector en LTC, URW, GEO o algún generalista como WPC (que me lo apunto) u O.
The Conservative Income Investor: “See if REITs are yielding over 6% with a manageable debt, and restrict yourself to the excellent management teams of firms like Realty Income and W.P. Carey”
La ventaja de los REITs es que puedes diversificar dentro de lo que es el sector inmobiliario y no restringirte al residencial o al comercial nada mas.
Yo tengo posiciones en varios de ellos, IRM GEO SKT HASI y BEP, aunque tanto HASI como BEP su negocio es parecido. Estos invierten en centros de datos, centros penitenciarios, outlets.
Hay más posibilidades como EPR (ocio) y en este artículo encontrarás unos cuantos más q invierten en inmobiliario variado
Fue en el 2014…
La Junta de Andalucía vende 70 edificios a W.P. Carey por 300 millones
Es la mayor transacción de inmuebles de una comunidad autónoma
La Junta seguirá como inquilino de los edificios y pagará 23,6 millones al año
W. P. Carey Inc. Announces Second Quarter 2019 Financial Results (02/08/2019)
Third quarter 2019 result (01/11/2019):
Fourth Quarter and Full Year 2019 Financial Results (21/02/2020)
Asi es, poquito a poquito va subiendo, y cada 3 meses como dices, poco efecto a nivel economico pero mucho a nivel psicologico, motivador
Hace mucho tiempo que esta empresa no defrauda las expectativas
Cuanto años llevaba de subida? Juraria que 24, si no recuerdo mal.
Querría entrar en algún Reits (ya que Degiro nos ha anulado O) y tiene pinta que WPC sería la candidata. NHI también me gusta mucho de cara a la tendencia demográfica.
