Los pongo en marcadores.
Muchas gracias @Juanvi
puedo añadir este: https://todocrowdlending.com
no tiene tanta componente de foro, sino que es mas bien tipo artículos con información, que creo que es lo que estas buscando. El formato es un poco tosco, ya que se muestra siempre el articulo al que accedes y si bajas al final de la pagina tienes una sección de comentarios que seria similar a un “foro”. Destacaría el apartado de cartera en el que muestra la evolución de una cartera supuestamente real de 50k iniciales. Aun tiene poco recorrido histórico, unos 6 meses, pero bueno, siempre es curioso ver casos reales con números. Ademas transmite la idea de que el crowdlending sea un complemento en una cartera de inversion, y no la totalidad de la misma, lo cual considero algo esencial pero que lamentablemente no veras en la mayoria de webs que hablen sobre crowdlending.
sobre uno de los foros que ha puesto @Juanvi (forofintech.org) diré que esta bien en cuanto a conocer una gran variedad de plataformas y experiencias de usuarios españoles. Pero en mi opinión la calidad de las aportaciones en muchos hilos es bastante baja y ha ido empeorando con el tiempo, hay muchos comentarios confusos tanto de participantes nuevos que hacen preguntas como de las respuestas que les dan otros usuarios mas experimentados, a veces incluso en cuestiones básicas. Lo recomendaría como forma de ver experiencias de usuarios, pero no como primera aproximación para recabar información y aprender.
No obstante cualquier duda que queráis plantear por aquí, sera siempre interesante y bien recibida.
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Descubrí en su día todocrowlending y lo había olvidado. Gracias, @mike. Los ranking están muy bien.
Sobre el tema de la calidad de las aportaciones, y ya no solo forofintech, sino en general, tienes toda la razón. Sobre todo cuando uno contrasta con un foro de altísima calidad como este. Supongo que se debe a los perfiles medios de inversor, incluso también a un factor generacional. Y por regla general, tratan más de temas operativos y del día a día que de estrategia (quizá porque en el fondo, tampoco hay mucha que discutir).
Pero sí me parece útil para lo que dices, una vez recabada información y el hecho el aprendizaje, ver experiencias reales de los usuarios. Yo he descartado o bajado la exposición a varias plataformas viendo problemas que otros reportaban
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Dejo otro foro por aqui que tiene informacion bastante buena sobre muchas plataformas y crowdlending en general. https://explorep2p.com/ Esta todo en ingles eso si… De hecho está mas orientado a gente que vive en reino unido, con muchas plataformas de alli, pero tiene tambien mucha informacion y de calidad sobre las plataformas balticas.
Destaco estos articulos:
estudio sobre la solvencia de los distintos originadores presentes en Mintos → Our Mintos Lender ratings. We score each lender out of 100
sobre el riesgo de quiebra de un originador → 7 signs a P2P lender may be heading for disaster
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De todas con las que he trabajado me quedo con Mintos, 0 problemas en el año que llevo, con las demás tampoco he tenido ningún problema pero por la cantidad de opciones, préstamos y posibilidades me quedo con Mintos.
Si alguien quiere animarse y tiene alguna duda la puede exponer que con gusto, dentro de mis posibilidades se la aclaro.
Y aprovechando que el Pisuerga pasa por Valladolid, tengo promociones de alta para beneficiarnos todos, por si a alguno le interesa.
S2.
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Yo para probar he añadido pequeñas cantidades a housers, circulantis, envestio, bondora y mintos.
En housers y circulatis tengo prestamos con problemas. En housers en una tipo fijo.
El resto bien, salvo envestio para hacer la cuenta y autentificarla que no se que pasaba con los documentos
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Es triste, pero las únicas que no recomendaría a día de hoy son españolas.
Con Circulantis y Housers experiencias pésimas. Y en los foros ves que está todo el mundo igual.
Con Privalore puede irte bien, pero también puede tocarte la china. Yo he estado más de dos años con un piso que no se vendía ni para atrás. Al final se ha conseguido (espero, se escritura el día 5) y prácticamente los inversores nos damos con un canto en los dientes por no perder capital. No repetiré.
Sin embargo, con las bálticas y similares hasta la fecha contento con todas. Quizá Estateguru la pondría en cuarentena, pues hay ya unos cuantos defaults y no se consiguen subastar los inmuebles, ya que las tasaciones estaban claramente infladas.
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Una duda, ¿el dinero que se invierte en Mintos hay que declararlo en el modelo D-6 o en el modelo 720?
Saludos
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Solo la liquidez que tengas no invertida (generalmente serán unos pocos euros) en el caso de que tengas más de 50.000 en otras cuentas corrientes, liquidez en brokers, etc.
Pero lo que tengas invertido en los préstamos en sí no tienes que declararlo. Ni aunque superes los 50k junto a acciones y otros valores.
La escapatoria viene porque no son préstamos representandos por valores.
Hay una consulta vinculante al respecto.
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Muchas gracias por la aclaración. Uso Degiro y ya voy con cuidado para no pasarme de los 50.000€. He presentado el modelo D-6 varios años, pero todavía no me atrevo con el 720 …
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Más allá del insufrible tonillo moralista que rezuma (esperable dada la ideología del medio), no es una mala primera descripción del entorno.
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La reflexion final del articulo me ha recordado a aquel capitulo de los simpsons en el que la mujer del reverendo Lovejoy exclamaba alarmada “¿Es que nadie va a pensar en los niños?”.
Razon no le falta en que hay mucha gente que invierte su dinero en cosas que no entiende, y evidentemente el crowdlending no es una excepcion, en el mismo foro que el articulo cita en repetidas ocasiones se puede ver en muchos hilos a gente totalmente perdida que confunde conceptos muy basicos o que directamente ignora los riesgos asociados… y mas de uno tiene invertidas sumas que bien podrian considerarse nada despreciables.
Yo personalmente si que veo en muchas ocasiones una falta de informacion por parte de Mintos y compañia hacia el inversor particular. Y es que no suelen dejar de forma clara y tajante que el crowdlening y su modelo de negocio son inversiones de alto riesgo en las que bien se puede perder todo el capital invertido casi de la noche a la mañana. Lo que me molesta particularmente es que vendan la imagen de riesgo nulo respaldandose en cosas como la garantia de recompra y aquello parece el santo grial… como bien dice el articulo no es mas que una forma de CDS que emite una empresa tipo cofidis y que si ésta no responde pues no hay mucho que hacer salvo via judicial.
En fin… que es lo de siempre, uno tiene que saber donde se mete y donde no, y sobre todo por qué.
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Yo invierto en Mintos y October.
De Mintos ya se ha comentado bastante. El interés es alto (yo llevo de media un 9,75%) pero hay que tener en cuenta los riesgos: empresa letona sin ningún tipo de protección en caso de quiebra y que estás financiando empresas de préstamos al consumo en países del Este, Indonesia, etc…
Por eso yo aquí tengo poco dinero metido.
Por el contrario October es bastante distinta. Para empezar, está registrada en la CNMV, lo que da bastante tranquilidad. Es una empresa francesa y ofrece prestamos a empresas en Francia, Holanda, Italia y España (parece que pronto empezarán también en Alemania).
El rendimiento es más bajo (6,35 % llevo yo) y no hay garantía de devolución del dinero en caso de impago del prestatario. Sin embargo, y aunque ha habido algún caso de impago en la plataforma, yo de momento no llevo ninguno. De hecho, puntualmente aparecen empresas como Unibail, Suez o Engie para captar financiación (al 2,25% eso si).
Si alguien quiere empezar yo recomendaría esta última. Además, si entras con un cupón de un amigo que ya esté en la plataforma tienes un bono de 20 € de entrada con lo que ya empiezas a ganar 
Cualquier duda que tengáis, ya sabéis.
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Dejo otro blog interesante sobre el tema.
Incluye revisiones y entrevistas con visitas presenciales a las plataformas.
https://www.crowdlendingrocks.eu/
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Buenas,
Ando estudiando diversificar inversiones, y el crowfunding inmobiliario me esta gustando bastante, páginas españolas y registradas en la CNMW, me dan seguridad y me gustan sus proyectos.
Alguien con experiencia que me cuente sus impresiones?? Paginas como urbanitae, housers, etc…???
saludos
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Yo entré en Housers, en cuatro proyectos, por probar.
Mi experiencia:
- Tuve un retorno del 16% en dos propiedades, se alquilaron hasta que se vendieron por mayor precio. El proceso total fue de unos 18 meses.
- De otras dos, hubo ‘problemas’, no dieron ninguna información a los que habíamos invertido y se quedaron paradas y sin ingresar. Más de un año después enviaron un correo explicando una historia de lo que había pasado.
- Aún sigo esperando.
En cuanto lo consiga recuperar prefiero sacarlo y meterlo a bolsa.
El problema al principio era que invertías y hasta que no hacían la compra, la reforma y se ponían a alquilar, no empezabas a ver ‘dividendos’, eso sí, luego los ingresaban cada mes.
Una de las que se vendió nos ingresaron el % de ganancia, pero tardaron meses en reembolsar el original.
Así que te ponen unos % muy golosos, pero luego cuando ves los meses que está parado no es para tanto.
Ahora lo que hacen es promocionar ‘ofertas’, en plan recibes un 10% del dinero prestado hasta que se empieza a alquilar, y cosas así.
La verdad, por más que analizo el negocio, no sé cómo ganan dinero ellos y cómo pueden dar esos % de beneficio tan altos. Entiendo que van a rondas de financiación para la startup y con eso ofrecen retornos llamativos para ganar clientes… hasta que no consigan alguna ronda de financiación y todo se quedará tirado, y la gente que tenga el dinero ahí dentro no se qué pasará.
Tampoco entiendo que permitan ofrecer prestamos a promotor al 10%, cuando los tipos de interés están tan bajos, algo huele mal si un promotor necesita un crédito al 10%.
Prefiero un % de cartera en REITS, o adquirir una plaza de garaje y alquilarla yo mismo.
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Te había contestado en tu hilo antes de ver este
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Gracias a los dos
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