El precio de los alquileres

Yo de momento no me quejo, me ha venido de “rebote” por herencia, y ahi sigue, cubriendonos los gastos del apartamento en su totalidad, y dandonos todavia un margen atractivo.

Mas pasivo que esto, que yo no hice nada, no creo que haya

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Según un video de rallo, la medida afectaría hasta el 30 de junio. Es decir, que de aprobarse tal cual está planteada, en caso de decidir actualizar la renta, no podrías subir mas de un 2%. Si quisieras subirlo más, puedes jugártela y esperar a ver que se les ocurre dentro de tres meses, pero perderás el 2% a corto plazo y sigues expuesto al riesgo regulatorio. Si tienes buena relación con los inquilinos, puedes intentar llegar a un acuerdo con ellos, que es lo más sensato en cualquier caso… Porque cuando los intereses de ambas partes son contrapuestos, se suele acordar un punto medio. Si son buenos inquilinos, quizá no te interesará perderlos, y si ellos estan contentos tampoco querran irse. Lo unico que supone ese decreto (de aprobarse) es que ellos tengan mas fuerza negociadora porque por ley te pueden imponer un techo a la subida pactada. Yo este año alquile un piso y pacté una clausula así con el propietario, uno cede en una cosa y otro en otra, si hay voluntad de llegar a un acuerdo, solo es cuestión de ser imaginativos y saberse comunicar.

pd, aqui tienes el video:

(715) El plan de Sánchez contra la inflación: ¿en qué consiste y qué efectos tendrá? - YouTube

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¿Que será lo siguiente? ¿Anunciarán un plan quinquenal?

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Vaya optimista, para el gobierno, 15 días ya es muy largo plazo.

Gracias. Ya estoy entendiendo por ese video y algún otro artículo en qué va a consistir. Pienso que la jugada es limitar la subida del alquiler al 2% hasta el julio de modo que aunque el precio del alquiler suba un 6 o 7%, durante los meses hasta julio la subida efectiva sea de solo el 2%. En mi caso lo que haré es notificarle al inquilino el nuevo precio legal (tal como se estipula en el contrato, aunque le haré una rebajita) e indicarle que por el límite impuesto por el gobierno, solo tendrá que pagar hasta julio la cantidad ajustada con el 2% de subida.

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Me respondo. Parece que estaba equivocado. La medida es mucho mas dañina para los propietarios que casualmente tengan que actualizar rentas hasta julio (mi caso). Hasta julio no se podrá usar el IPC como índice de referencia sino el IGC, otro índice inventado por el gobierno hace tiempo llamado Índice de Garantía de Competitividad en el Arrendamiento; otro eufemismo para joder al ahorro y a la propiedad. Además no se podrá actualizar de nuevo hasta el año que viene. Está claro clarinete que este piso no volverá a ser alquilado, será vendido y reinvertido en bolsa que visto lo visto se va a convertir en la inversión mas segura. Por el momento claro.

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Esto(hace ya tiempo)se parece a la novela 1984…ministerio de la paz: el que hace la guerra. Ministerio de la verdad: el que manipula y miente…etc…es decir todo se decora con nombres “superchulis” que son lo contrario de lo que la medida o el organismo x van a intervenir(Armonización fiscal: hachazo a tu dinero, etc etc… )
Tiene bemoles el nombrecito…garantía de competitividad…y lo que hace es regular el mercado.

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Pues me había encantado tu idea, y me la iba a copiar. Gracias por compartirla de todas formas. Me toca también actualizar la renta de los 2 pisos que tengo en alquiler, uno para mayo y otro para junio, qué suerte. No iba a actualizarlo al máximo del IPC en ninguno de los casos pero esto supone unos 1000€ menos de ganancias anuales para mi este año, premio gordo.

Se aplica solo a viviendas, no locales , oficinas y garajes, de grandes propietarios (10 o mas viviendas) hasta junio.

No he leído eso en ningún sitio, ¿podrías indicarme dónde puedo confirmar ese punto de solo a grandes propietarios?

Edito. Sí.Se distingue entre pequeños y grandes propietarios, pero la excepción para los pequeños es que podremos “negociar” con el inquilino teniendo en cuenta que si no hay acuerdo estaremos obligados a ajustar solo el 2%.

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Inesperado resultado

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Entonces quedamos en que alquilar es tirar el dinero o es en la compra?
S2

No provoques, que van a terminar yendo a vivir con los pensionistas de sus familiares y al final las pensiones no les van a llegar.

:rofl::rofl::rofl:

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En Ciudad Real se llega antes a la IF.

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Y Ceuta y Melilla?