Dr Jekill…
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Propietario de apartamento en Houston pierde 3,200 unidades por ejecución hipotecaria mientras multifamiliar siente el calor
Los valores de los edificios están cayendo, las tasas de interés están aumentando y el crecimiento de las rentas se está desacelerando
Applesway Investment Group pidió prestados casi $230 millones para comprar los edificios con más de 3200 unidades como parte de una ola de compras en Texas durante la pandemia. Arbor Realty Trust ABR), una compañía hipotecaria que cotiza en bolsa, ejecutó las propiedades después de que Applesway incumpliera con los pagos de los préstamos, según documentos públicos presentados en el condado de Harris, Texas.
Applesway era típico de los inversionistas de propiedades comerciales que veían grandes ganancias en la perspectiva de adquirir edificios de precio moderado y aumentar los alquileres después de realizar ciertas mejoras. El presidente ejecutivo, Jay Gajavelli, dijo en un video publicado en línea que podría duplicar el dinero de sus inversionistas arreglando un complejo de apartamentos para personas de bajos ingresos ubicado en las afueras del centro de Houston, con un plan para aumentar los alquileres y cobrar a los inquilinos tarifas adicionales por las comodidades.
“El valor de la propiedad aumentará en el futuro”, dijo…
La mayoría de los préstamos de Applesway se originaron en la segunda mitad de 2021, justo antes de que la Reserva Federal comenzara su campaña para subir las tasas de interés. En una propiedad, la tasa de interés del préstamo de Applesway había aumentado del 3,4 % a alrededor del 8 %, según la información del préstamo obtenida de la firma de datos Trepp Inc. Al menos dos de las propiedades se financiaron con alrededor del 80 % de deuda, lo que se considera un alto apalancamiento. en bienes raíces comerciales…
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Repitan conmigo… ¿Que invierta suuuuu…?
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Caza al gran tenedor: 5 inmuebles? Como seas hijo unico y tengas la mala suerte de heredar la casa de los papás y su segunda vivienda, la de la abuela o la tía soltera
que no se casó y te haya dado por mantener el estudio que compraste de soltero antes de emparejarte con tu actual mujer…. Resulta que eres tratado como un fondo buitre que dicen. Pues con la cantidad de hijos hijas hijes únicos que hay actualmente, apañaos van….
Por cierto según la noticia:
La ministra Ione Belarra ha explicado que se creará un grupo de trabajo que diseñará ese futuro índice.
Ha salido como formar parte del grupo?
El día que decidan que si tienes dividendos en más de 3 países nos van a tratar como una filial de un hedge Fund ya veremos…
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A ver qué tanta mala suerte no tuvo. Solo por existir tiene 5 propiedades.
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El IPC solo sirve para lo que me conviene. Es decir, para aumentar un 27% las pensiones, un 46% los salarios públicos y tal.
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Se trata de robar al que lo genera y dárselo al que no se lo merece. Es de primero de socialismo bolivariano. El objetivo es desmoralizar y desincentivar la iniciativa privada y el deseo de progreso y superación de la sociedad.
¿Cuántas veces hemos leído en el foro lo de que no interesa ascender porque es más trabajo y al final en neto no es tanto?
También hemos comentado que primero irían a por los pisos que es lo más difícil de sacar del país
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Luego se sorprenden e indignan mucho cuando la gente y las empresas votan con los pies.
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Cada vez me dan mas ganas de rotar todo a indexados de acumulación
Cuando las barbas de tu vecino veas afeitar ,pon las tuyas a…
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Qué mala suerte 
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Es que es de cajón lo que dice Rallo. Ya me olí algo como esto y vendí un piso que tenía alquilado en sep-2022. Lo paradójico es que los que peor van a salir parado son los que considera el PSOE sus votantes objetivo…
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Que le pregunten a los votantes objetivo de Hugo Chávez y Nicolás Maduro qué tal les ha ido😂
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qué puede salir mal?
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«Cuando los gobernantes vinieron a llevarse a los alquileres,
guardé silencio,
ya que no tenia alquileres
Cuando saquearon a los grandes inversores,
guardé silencio,
ya que no era gran inversor,
Cuando vinieron a buscar a los rentistas,
no protesté,
ya que no era rentista
Cuando vinieron a buscarme,
no había nadie más que pudiera protestar».
Disculpas al autor
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Suerte que solo saquearon a los inversores en fondos de acumulacion y no a los que invertian en dividendos
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Cuando vinieron a por el BTC,
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Eso les da igual, el tema es trincar votos no solucionar ningun problema, es una medida claramente demagógica y que sin duda va a empeorar la situación, pero los medios siempre ponen el foco en los malvados caseros,que haberlos haylos pero no son la mayoria, no olvidemos los famosos fondos buitre que copan el mercado, cuando el mercado es de particulares al menos de momento(aunque con 5 pisos ya eres un fondo buitre por lo visto), no en la destrucción de la oferta via regulación, fiscalidad asfixiante(al menos en mi querida hacienda foral), eliminando la seguridad jurídica y el respeto por la propiedad privada y haciendo de esta manera que la gente se deshaga de los pisos.
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