Eso significa diluirse un 13% para aumentar solo un 2.5% el AFFO?
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Entiendo, sin conocer la empresa adquirida, que el mercado penaliza que con la acción en mínimos se pague la adquisición íntegramente en acciones.
Saludos
Edito: Mientras escribia hay varios post nuevos y parece que es una fusión, no una adquisición
‘En teoría’ no hay dilución, vendría a ser lo mismo que si compraran con deuda o con cash.
Yo creo que el affo crece un 2,5% para todos. Es decir, tienes una empresa un 13% más grande el affo es un 2,5 superior a la suma de los affos por separado. Igual me he explicado aún peor que O.
A los accionistas lo que les importa son los datos por acción
A los directivos quizá les interese dirigir una empresa más grande
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Creo que es más o menos directo el tema, no os liéis demasiado.
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Para los actuales accionistas de Realty Income, esto va a suponer un +2.5% en el AFFO POR ACCIÓN. Pero ojo, si yo no entiendo mal en la presentación, este incremento del AFFO por acción es incluyendo las sinergías de gastos de administración que van a realizar.
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En tema deuda, más o menos andan los dos en los mismos niveles de deuda, así que la entidad combinada sería de 5.4x.
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El market cap de Realty Income se dispara. Y en la clasificación del S&P500 pasaría del #175 al #150. Y en los REITs del #7 al #4. Lo cual al accionista se la debe traer al pairo.
La verdad es que poniendo así las cosas y repasando la presentación, menuda camelada se han pegado los directivos. Están bastante agresivos últimamente en O, lo que denota que están teniendo ya bastantes problemas para crecer.
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Buenos días,
Pregunta de novato.
Tengo desde hace unos días unas pocas acciones de Realty Income en myInvestor y me acaba de llegar el primer aviso de dividendo, aún no se ha pagado a cuenta. Resulta que me retienen un 30% en origen y un 19% en destino, en total un 49% (!!). ¿Es normal? ¿Podré recuperarlo en la declaración de la renta?Tengo en W-8 BEN tramitado.
Gracias!
Hay brokeres que tienen un 15% y otros que retienen un 30% de los reits como O.
Independiente de que tengas el w8ben tramitado.
Podrás recuperar el 15% en la declaración de renta, el resto no.
Busca por el foro que esta cuestión ya ha salido y alguien ha recopilado los brokeres que retienen sólo el 15%.
Por ejemplo, yo la tengo en ibk y retienen el 15%
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En ING retienen el 15% en origen por si te interesa.
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Me suena haber leído que tanto HeyTrade como MyInvestor retienen un 30% por ser REITs, y que al menos, con HeyTrade decían que te devolvían ese 15% extra de retención después de un tiempo
Yo no utilizaría esos broker para los REITs. Un 30% es demasiado aunque luego te lo devuelvan.
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No te devuelven ese 15% en Heytrade. Yo estaba en heytrade y cuando este año se hizo la regualización me devolvieron algo pero ni de lejos el 15% retenido de más el año pasado.
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Se puede saber qué mes te han devuelto esa parte?
Si mal no recuerdo fue en junio pero no de todos los reits. Me devolvieron de Stag y de Sabra (y fue mucho menos del 15%) pero por ejemplo de Realty Income no me devolvieron nada.
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Muchas gracias. Vaya solo tengo O 
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a ver si baja cerca de los 53
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Compré 5 acciones de O a 50 USD en noviembre con la idea de hacer DCA e ir incrementando la posición poco a poco en bloques de 5 acciones. Ha subido ya un 20% pero no he comprado ni una acción más. El problema es que la acción ha subido tan rápido que llevo dos meses observándo el precio sin atreverme a comprar más y manteniendo una posición que a penas supera los 300 euros.
Definitivamente he de cambiar mi forma de invertir, solo me gusta el DCA cuando el precio va bajando pero si sube rápido me quedo bloqueado esperando a que vuelva a bajar 
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hazlo como un autómata, llega el dia programado y compra sin mirar el precio
Porque igual no vuelves a comprar más si no baja
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