Por qué? Hay gente que directamente dice que los REITS son una mala inversión. No compensa aunque te diversifique la cartera? Qué malas experiencias has tenido?
No sé si entrar en el sector, me molestan las retenciones elevadas
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Yo desde luego no lo veo una mala inversión. Es un sector más, con sus peculiaridades de más deuda de lo normal, altos e inestables dividendos. La cotización es muy volátil es cierto, pero desde luego a mí me compensa.
Y dices retenciones elevadas, yo desde luego descarto cualquier REIT en el que me retengan en origen más allá del 15% recuperable.
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Yo lo veo como una estupenda manera de invertir en inmobiliario sin los problemas que acarrea gestionar uno mismo el trato con los inquilinos. Indudablemente, como en todo, hay REIT’s y REIT’s.
Yo intento huir de los que dan altísimas rpd’s y me fijo en los que han tenido pagos e incrementos más consistentes, altas calificaciones de deuda, etc.
Dicho esto, yo también me he comido SPG… por lo que ahora miro otros REIT’s que sean más “seguros”.
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Hola
Yo también me he comido SPG pero hasta el año pasado era una preciada posesión pero el coronavirus ha cambiado puede que para siempre el ocio de las personas. Así que no hay nada seguro en esta vida.
Yo pienso que están mejor posicionados para reinventarse y confió que en un futuro volverán a brillar.
Un alquiler vacacional puede dejarte colgado también, o un alquiler residencial con los inquilinos en erte igual te dejan colgado.
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Sigue los de prisiones, nunca faltaran clientes
Geo es de prisiones, no?
https://twitter.com/dividendcut/status/1313826326357381121?s=09
En estos tiempos, las REITS son como un campo de minas… Cuando crees que te has salvado…
La gráfica de GEO pinta muy feo 
Si, ademas viene de un recorte de dividendo reciente
Es el mismo recorte, no uno nuevo, ya fue anunciado en Agosto.
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Yo voy a mantener lo que pienso,es un mal momento para ellos y no todos están en misma situación pero de ahí a demonizarlos como hace mr market …yo seguiré aumentando y creando posiciones en alguno de ellos que llevo en cartera y abriré quizá uno más el próximo año si siguen a estos precios 0 por ejemplo…eso si sin que pesen demasiado en cartera…ante todo coherencia y diversificación. Recuerden…vamos a largo plazo.
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Buenas,
Ahora que leo el hilo de REITs.
Alguien tiene algo de info de CubeSmart?
No he encontrado mucha información sobre esta empresa, y me parece interesante, creo que lleva unos últimos años haciendo las cosas muy bien y querría saber si alguien la conoce.
Gracias .
Hola estoy por abrir posicion en WP carey o Store Capital. Tengo O pero Degiro ya no me deja comprarlo.
Alguien que lleve STOR me podría decir como es su comportamiento con los dividendos? en la web de seekingalpha me sale lo siguiente
¿que opinais?
saludos
El comentario más sensato que he leído. No se puede negar que son los activos que a largo plazo más rentabilidad ofrecen (asumiendo mayor riesgo eso sí). Incluirlos en cartera para diversificar lo veo clave (yo los tengo con la cartera de finizens en un 6%) pero ni de coña metería más de un 10%. Vamos a largo plazo!
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Store no la conozco. WPC si, la tengo en cartera, me gusta por el sector en el que esta y por la diversificacion de inquilinos y geografica.
Con IRM son los dos REITs que mas me pesan.
Valorando ahora STAG, mucho tiemnpo en mi punto de mira, ahora que parece que se esta girando el mercado hacia valores industriales, parece.
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Gracias @miguel_angel_sanz , STOR se hizo un poco más famosa porque Warren buffet compró, y está prácticamente concentrada en EEUU.
WPC al final x racanear céntimo arriba y abajo se me va a escapar con el buen dividendo que da. (Cómo se me escapó IRM de un día para el otro se disparó)
Veo que los precios del sector están que ni se disparan ni se hunden a ver solo se comportan las próximas semanas
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Para mi son dos de las mejores y mas tranquilas opciones de REITs.
IRM suele ser bastante estable, no da demasiados sustos y en cuestion de dividendos lo congelo, pero no lo elimino.
WPC me gusta por su diversificacion geografica y en dividendos ha seguido su senda de pequeños incrementos cada trimestre, aunque el del 4TR de 2019 bajo un monton, no se la razon.La tenia en seguimiento pero no hasta ese punto.
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No sigo mucho el sector últimamente pero si me gustaría ampliarlo para que pondere algo más.
Opciones del video: Ventas Inc (VTR), Omega Healthcare (OHI), National Health (NHI), Medical Properties Trust (MPW), Healthcare Trust of America (HTA), Iron Mountain (IRM), Digital Realty Trust (DLR), American Tower Corp (AMT), WP Carey Inc. (WPC), Realty Income (O)
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NHI acaba de recortar el dividendo si no lei mal, WPC en su post un compañero del foro puso la noticia que sacan nuevas acciones y ayer bajó bastante y se recuperó volando… y va viene todo el mes subiendo (y yo detrás de su precio ejejjeej).
mirate si te interesa AMT una que es parecida CCI , Crown Castle International (también lleva una subida importante estos meses pero todavía tiene un yield de creo 2,71% y 8% de subida media en los últimos 5 años.
Yo tengo O que degiro no me deja comprar mas… e IRM que sube bastante. en su momento seguí NNN, CUBE y EXR pero ya era demasiada locura y fuí achicando la búsqueda.
Otra opción fondos REITs
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