Análisis de varios REITs: O, ARE, ADC, MAA, CPT… (si no recuerdo mal). Y sobre todo repasa conceptos sobre cómo se analizan.
Con la particularidad de los REITs, que emiten tantas acciones, ahora me estoy fijando más que nunca en las compras de insiders (o ausencia de) , antes de abrir posición. No me gustaron los spreads de las últimas inversiones de O ni que bajen los tenants que son “investment grade” en un entorno macro como el actual, así que por mi parte acabé optando por ADC
Alguien tiene posición en Healthpeak (antigua HCP)?
Veo que se ha fusionado y han cambiado el ticker DOC. Pero en ING no veo movimiento en el precio y me tiene mosca…
Yo la llevo en cxb y sin problema.
La tengo con el antiguo nombre Healthpeak pero con el ticker DOC.
LA verdad es que no me di ni cuenta de que habia dejado de cotizar unos dias hasta que integraron la nueva adquisicion.
Que diferencia con la primera y original HCP.
S2
La tengo en IB y al igual que @Luissb me sale con el ticker DOC pero con el mismo nombre (Healthpeak). También tiene el mismo ISIN.
Saludos.
Hoy en La Vanguardia
Los promotores inmobiliarios han paralizado 11 proyectos de oficinas en el 22@ de Barcelona, el distrito tecnológico de Poblenou, con un total de 142.000 m² de superficie, una reducción que permitirá a la zona adaptarse a la caída de la contratación de oficinas, del 33% en los últimos tres años, que ha provocado el aumento del teletrabajo tras la pandemia y la crisis financiera que afecta al sector tecnológico, el más importante en la zona.
Yo trabajo en el 22@ y sí, me he dado cuenta de una reducción drástica en el volumen de personas que ves entrando y saliendo de los edificios. Yo sin ir más lejos he pasado de ir 5 días a solo 2 a la oficina y mi empresa ha reducido el número de plantas que usa en el edificio donde está.
¿lo cuálo? ¿qué crisis? 
Yo no estoy al corriente de eto.
Lo del 22@ estuvo muy bien en principio, pero el replanteamiento que hacen me parece más lógico.
Ya hay muchas oficinas ahí y faltan viviendas, no tiene sentido que estén todas las oficinas en un sitio y todas las viviendas en otro, es mejor que esté distribuido.
Y con los precios de viviendas que hay, tiene lógica que los nuevos proyectos en el 22@ sean viviendas.
Por suerte, menos alguna visita a algún proveedor, no he tenido que ir mucho por allí, la combinación que tengo para llegar es malísima.
Yo me he quedado igual, ¿Qué crisis?
Es que ahora ya solo ofrecen 2-3 días de teletrabajo. La cosa está muy chunga en IT.
Buenas noticias para Medical Properties. Steward venderá sus hospitales a United Health
Ahora que los tipos de interés continúan si bajar uno de los Reits que más me gustan a precios actuales es $VICI. Su crecimiento en los ingresos desde sus inicios han sido muy buenos y su dividendo crece año a año a doble dígito. A nivel de deuda me gusta porque para ser un Reit está controlada. También está invirtiendo en boleras y campos de golf por lo que creo que a largo plazo aún tiene margen de crecimiento. Os comparto algunos datos financieros que hice en su momento por si os aporta algo de valor.
https://x.com/DividendLover93/status/1770812828661776409
¿Qué otro Reits lleváis o veis a buenos precios?
Yo llevo Realty Income. Vici me echa para atrás que la mitad de todos sus benificios provenga de una sola franja de tierra en Las Vegas y que el 80% de los alquileres provengan de solo 3 casinos. En la prática es una apuesta por las Vegas, no es un REIT muy diversificado que digamos. La parte positiva es el dividend yield del 6% + dividend growth del 10% , una combinación dificil de encontrar en empresas con que no sean super arriesgadas.
Exacto, veo a Vici con mayor crecimiento que Realty Income aunque el problema que le veo es exactamente el que describres, que está localizada en las Vegas y por lo tanto no está diversificada como sí lo está Realty Income. Para una cartera DGI me parece interesante.
Me surge la duda de si ampliar Vici y después iniciar posición en Realty Income ahora que los reits están sufriendo. Gracias por tu aportación 
Tengo excluidos los REIT tradicionales en mi cartera de bolsa, ya que tengo algo de ladrillo en alquiler.
Sin embargo, puede que me resulte interesante invertir en casinos, boleras, campos de golf,…
Estoy de acuerdo, aunque me sorprende su altísimo crecimiento del nº de acciones en circulación.
Es lo de siempre, ahora es el sector apestado, si no se compra ahora entonces no sé cuando. Casi todos los REITs están por debajo de su valoración media, también es cierto que llevábamos unos cuantos años al calor del dinero barato… y alguno se le atragantó la deuda, pero la mayoría están aguantando bastante bien, el peligro sería un repunte de la inflación que nos llevara a tipos superiores a las actuales.
Y la verdad que la macro, no la veo nada clara, si bien durante el covid era evidente que iba todo a desembocar en inflación (cadena de suministro, impresora a destajo, tipos negativos, etc.) ahora mismo me es imposible vislumbrar que podría pasar.
Pero creo que es el momento de ir sembrando poco a poco y recoger en unos años.
Es justo lo que estoy haciendo yo,
Alexandria Real Estate Equities, Inc. (NYSE: ARE) ha presentado resultados, sigue trasladando la inflacion a sus inquilinos y sigue subiendo el FFO
Da un guidance en linea con el anterior, FFO para el FY24 de 9.47.
Me he acordado de tu comentario cuando he leído este artículo
https://seekingalpha.com/article/4685145-what-just-happened-to-prologis
Al final compraste Prologis? Quizá el momento es ahora…
Buenas compañeros,
Conocéis algún buen fondo o etf de reits de reparto?
Un saludo!
